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港股异动内房股普遍承压 6月地产销售已有改善房价筑底仍需政策发力

2024-11-25 【字体：大中小】

内房股早盘普遍承压，截至发稿，新城发展(01030)跌4.17%，报1.38港元；世茂集团(00813)跌2.67%，报0.73港元；融创中国(01918)跌1.71%，报1.15港元；越秀地产(00123)跌1.7%，报5.19港元。

消息面上，据中指研究院，预计下半年在各项政策持续发力下，市场下行态势将趋缓，但居民观望情绪及房价预期仍将拖累市场修复节奏，市场整体或仍处于筑底阶段，预计全年新建商品房销售规模将降至10亿平米以下。新房价格自2021年以来整体波动调整3年，短期调整压力仍在，房价筑底仍需政策发力，其中一线城市短期房价仍有下行压力。

国信证券指出，各地陆续放松限购限贷政策后，6月地产销售数据确有起色。尽管改善的幅度和持续性有分歧，但有改善是市场的共识。虽然目前仍无法判断新房价格何时能止跌，难以给出房企资产的真实价值，但市场对新房价格下跌已做好较充分准备。该行认为地产板块经历大幅回调后，已挤出了之前的过高预期。

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